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太宰府市梅香苑 新築一戸建て住宅「OURS 太宰府梅香苑」

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太宰府市 新築建売住宅「OURS太宰府梅香苑」

植栽も完成!シックな外観に合わせた緑がステキです。

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おしゃれにデザインされた駐車スペース。並列4台可能は嬉しいですね。

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落ち着いた外壁に、アイリッシュパインの重厚感ある玄関ドア。人気のCAZAS+キー。

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玄関は白で統一。スッキリした印象のシューズクローゼット。開け閉めせずに下にサッと仕舞えます。

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可動式の棚で収納しやすく、たっぷり入ります。玄関の広さも充分!!

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明るく大きな壁面でより広々と感じられる玄関。何を飾るか。楽しみも増えます。

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壁が広くホールも明るく感じます。引き戸からリビングへもなんだかゆとりを感じられます。

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大きな吹き抜けからの明かりと、和室の地窓からの優しい明りが広がるリビングダイニング。

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大きな掃き出し窓から気持ちのいい風が入ります。

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キッチン背面の高い位置にある窓も素敵なアクセント。

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2F 階段から降りてきた時に誰かと言葉を交わせる幸せがありますね。

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明るいベージュ色のシステムキッチン。吊戸棚を付けず空間を楽しめるキッチンです。

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キッチンに欲しいもの。1番・収納。2番・小さな窓。。 合格!

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小上がりの和室は地窓からの優しい光が入ります。外部の目線が気にならずくつろげます。

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和室には収納もしっかり。洗濯物を畳みながらお子さんの宿題を見たり、一緒にお昼寝も出来る嬉しいスペースです。

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フチなし半畳の『健やかおもて』耐久性にも優れています。

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リビング階段  手前の収納はリビングからも見えず、掃除機などよく使うものを収納できます。

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1階トイレ。側面の一部アクセントクロスで殺風景になりがちな空間を明るくしています。

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洗面脱衣室 窓付きで明るく広めが嬉しい。階段下を利用した洗濯機置き場も広々使えるポイント。

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広いスペースを有効利用。室内干しスペース。洗濯→乾燥→収納。家事がずいぶん短縮できます!

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2階トイレ 1階と同じくヘリンボーン調ブルーグリーンのアクセントクロスは、アンティークな木材の質感で、温かみのある包容力と居心地の良さを感じられます。

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タカラスタンダード RILAXIA 1坪タイプのゆったりバスです。

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2階フリースペースから、リビングが覗けます。「ご飯できたよ~」の声も届きます♪

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天井の木目アクセントクロスと黒のシーリングファン。ずっと家にいたくなりそうです。

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階段横のフリースペース。 黒板調のアクセントクロスで遊び心満載です。

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横長窓からの明かりと、夜はライトで、自由な時間を独り占め。

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4.5帖の洋室。オープンクローゼットはアクセントクロスで見せる収納のプラスを演出しています。

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窓からの明かりが気持ちいい洋室。

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外観からもおしゃれな印象の窓。暖かな日差しが入ります。

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7帖の寝室。優しいグレー系のアクセントクロスはゆっくり過ごしたい寝室にぴったりです。

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天井までいっぱいを使って収納できるクローゼット。衣替えの手間も少なくできそうです。

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壁のクロスと統一した白い建具。インテリアの楽しみも広がりそうですね。

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二階からの眺望。前面が広い公園なので自然豊かな景色が広がります。

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建物だけでなく外構にもこだわっています。

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この物件の支払例

販売価格
3,590万円
世帯年収目安
500万円台
月々支払例

8.5万円

頭金0円 /ボーナス払い 10.2万円
建物面積
105.57㎡ (31.93坪)
土地面積
206.18㎡(62.37坪)

上記支払例の借入条件:物件価格3590万円、金利1%、借入期間35年

自然豊かな歴史の町 太宰府市梅香苑。 2021年7月『OURS 太宰府梅香苑』誕生!ガーデンスペースを確保しつつ駐車スペースも4台分確保!
吹き抜けの広々リビングが魅力の4LDKです。 
◇閑静な住宅街。小学校までの通学路は団地内の道路のみで通学でき、安心です。
◇前面には広い公園。遮るものがないため室内からの眺めも贅沢です。
◇静かな住宅街の中。国道3号線までも近く、太宰府IC、ゆめタウン、筑紫野イオンなど周辺環境も恵まれています。
◇リビングは吹き抜けの開放感と天井の淡い木目がアクセント。
◇お部屋全体を見渡せる対面キッチンはレンジフードの壁をなくしスッキリ!
◇広めの洗面脱衣室は、階段下を洗濯機置き場に設け、より広々と使えます。
◇2階にはフリースペース。カウンターにスポット照明。併せて遊び心のある黒板クロスが決め手です。
◇オール電化・暖房乾燥機能付きの浴室・食器洗い乾燥機はもちろんエコ対応のタッチレスハンドシャワー水栓
お掃除ラクラクしっかりエコの洗浄機能付きトイレ。各設備機能も充実しています。

【住宅瑕疵保険などの保証内容も充実で安心です】
◆建物はお引渡しから10年間(JIO)
◆地盤保証はお引渡しから20年間
◆設備関係もそれぞれメーカー保証付き。

まずは朝日I&Rリアルティ(株)筑紫野支店までお気軽にお問合せください。


間取り図

設備・仕様画像

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    明るいベージュ色のシステムキッチン。吊戸棚を付けず空間を楽しめるキッチンです。

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    温度調節や切り忘れ防止タイマー、水なしグリルなど使いやすさ抜群です。

  • 太宰府市 新築建売住宅「OURS太宰府梅香苑」

    食器洗い乾燥機 家事負担の軽減と、節水。今やあって当たり前?

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    広々シンクも使いやすく便利です。

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    タカラスタンダード RILAXIA 1坪タイプのゆったりバスです。

  • 太宰府市 新築建売住宅「OURS太宰府梅香苑」

    1階トイレ。側面の一部アクセントクロスで殺風景になりがちな空間を明るくしています。

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    独立型の手洗い。コンパクトでスッキリ。

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    みんなが使うトイレは何より清潔に保ちたいですね。

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    表面に傷がつきにくく抗菌パワーで細菌の繁殖も抑えられる汚れに強い便器素材です。

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    うっかり流し忘れも心配ありません。

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    タカラスタンダード ELICIO 

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    汚れが気になる水廻り。使ってみると良さがわかります。

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    身だしなみのチェックがしやすいLED照明。

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    シャワーホースは引き出して使えます。

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物件概要

種目 新築一戸建住宅
間取り 4LDK 間取り内訳 LDK 16.3帖 和室4.5帖 洋室 7帖・4.5帖・4.5帖 フリースペース 約2帖
土地面積 206.18㎡(62.37坪) 私道面積 -
建物面積 105.57㎡ (31.93坪) 建物構造規模 木造軸組在来工法
築年月(竣工月) 2021年7月 駐車場 4台
建ぺい率/容積率 50%・80%
都市計画 市街化区域
接道状況 一方 南側公道 幅員約6.1m
地目 宅地
土地権利 所有権
地勢 平坦
用途地域 第一種低層住居専用地域
現況 完成
取引態様 売主
               

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交通・地図

所在地 福岡県太宰府市梅香苑4丁目
最寄駅 西鉄天神大牟田線 「紫」駅 最寄駅徒歩分数 徒歩20分
最寄バス停 西鉄バス 泉ヶ丘 最寄バス停徒歩分数 徒歩3分
小学校校区 太宰府南小学校 中学校校区 太宰府東中学校

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    家の前公園まで約20m 徒歩1分

その他

設備 ・システムキッチン ・カウンターキッチン ・IHクッキングヒーター ・オール電化 ・食器洗浄乾燥機 ・トイレ2カ所 ・タンクレストイレ ・便座保温機能 ・ウォシュレット ・シャンプードレッサー ・洗面台鏡付 ・洗面台コンセント付 ・洗面台曇り止め付 ・浴室乾燥機 ・追い炊き機能 ・保温機能 ・足し湯 ・バス1坪以上 ・浴室に窓・リビング階段・シューズクローゼット ・全室収納 ・複層ガラス ・LED照明 ・24時間換気システム ・火災報知器 ・モニター付インターフォン ・人感センサー付玄関灯 ・駐車4台可 ・ダイニングセット・ソファ・ローテーブル・リビングエアコン付き
特徴 ■高断熱■省令準耐火構造住宅■新築住宅瑕疵保険加入■断熱材アクアフォーム使用
■近隣に買い物施設・銀行、郵便局が充実しており生活の利便性良好です!■ダイニングセット・ソファ・ローテーブル・リビングエアコン付き
諸条件・相談 -
情報登録日 2021/03/14 情報更新日 2021/07/25
物件番号 chiku0033
建築確認番号 福住セ筑01154号

取引条件等

引渡し 2021年7月
               

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    ※現在確認申請前の為、物件詳細は未定ですが、ラフプランでのご案内は可能です!お気軽にお問合せ下さい♪

               

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