OURS久留米国分Ⅱ

       

OURS久留米国分Ⅱ

久留米市新築建売住宅「OURS久留米国分Ⅱ」

シルバー×スモーク系の木目調をを採用。シックで落ち着きのある雰囲気に。 窓を減らして外観はシンプルに、また玄関には屋根があり、直射日光や雨風を防ぐ効果も♪

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LDKや和室などの室内は南側に窓を設置している為、自然光が取り込まれるように設計されているのでご安心ください♪

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駐車場は3台確保しています。

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玄関扉は外構や内装の雰囲気に合わせたオークの色味を採用。 真ん中にガラスのスリットが入っている為、夜になると室内の灯りが優しくお出迎えしてくれます♪

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玄関の横には家族みんなの分を入れても余裕のあるシューズクローゼット。可動棚になっており、ブーツや革靴など用途によって高さを使い分け。また、下の部分も収納としてお使いいただけるので、外用の箒や道具などスッキリと収納頂けます。

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お客様が来た際には仕切れるように引き戸を設置。生活感の出るものは隠しちゃいましょう☆

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約18帖のリビングに入って目に入るのが、テラスに通じる掃出し窓や吹き抜けの高窓から差し込む明るい光。開放感あふれる憩いの場に☆

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テレビボード裏には上品で落ち着きのある色味の石目調のグレーを採用。また、間接照明が付いており、スタイリッシュでカッコいい仕上がりになる予定♪

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洗面脱衣室や階段下収納がリビングから直接見えなくなっているので、生活感が出ずスッキリとします。

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テレビボードの裏は廊下になっており、扉を無くすことで閉塞感なく、ゆったりとした空間をより広く感じることが出来ます。

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お料理をしながらでも部屋全体を見渡せるキッチン。扉を開けておけば和室まで見渡せるので、お子様が和室にいても安心してお料理出来ます。

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キッチンと横並びのダイニング。 直線的に移動できるので、配膳も楽々です。

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キッチンの吊戸棚を無くすことによって圧迫感なくスッキリとした空間に。

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キッチン横にはパントリーを設置。キッチン家電や食材のストック・食器類などの収納で多様にお使いいただけます。 また、パントリーには引き戸が付いており、使用時には開けておいて、食事中には見えないよう閉めておくことも出来ます。

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ダイニングには高窓が2面あり、朝食・昼食時には明るい日差しが差し込みます。

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約4.5帖の和室は扉を開けるとリビングとつなげることができ、合わせると約22.5帖とゆったりとした空間になります☆

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2面採光になっており、引き戸を閉めても閉塞感なく過ごしていただけます。

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和室には押入れ。 お子様の玩具の収納や来客時の座布団にお泊り用のお布団などたくさん収納頂けます。

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和室の畳はキズや汚れに強く撥水性のある『健やかおもて』の灰桜色を採用。 落ち着ける空間に仕上ります。

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リビングから直結している土間テラスは南に面しており、直接外に出入りすることが出来ます。

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南側に面する土間テラスにはフェンスを設置しています。 外からは見えづらくなっているので、お洗濯物を干したり、お子様の遊び場としてもお使いいただけます。また、テーブルなどを置いてまったりとお茶するもの良いですね☆

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階段下収納は、日常的に使う掃除道具や季節物の道具など多種多様にお使いいただけます。 また、隣接する浴室の道具などを収納しておくのにも便利です。

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小窓が付いた明るい洗面脱衣所。 可動棚が付いており、タオルや日用品など沢山収納しておくことが出来ます。

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玄関入って左手には1階トイレ。居室から離すことで音が気にならないよう工夫されています。 ただ、玄関から近いので、扉の開けっ放しには注意です(笑)

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1階トイレは独立手洗い器つき。 東側に面する高窓からは朝の明るい光が差し込みます。 アクセントクロスはスタイリッシュで落ち着きのある木目調を採用。

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2階ホール 高窓から差し込む優しい光はリビングを明るく照らしてくれます。 リビング吹き抜けは木の節やひび割れ感がリアルで特徴的なアクセントクロスを採用。

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2階ホールからはリビングが見下ろせるように壁を無くし、風通し良く開放感ある明るい空間になっています。

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2階にも収納スペースを設けました。 2階用の掃除道具やストック、非常用道具など様々な使い方が出来ます。

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約7.5帖の主寝室。 アクセントクロスとしてスタイリッシュでモダンなグレーを採用。ゆったりと開放感あるお部屋で質のいい睡眠を提供します☆

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南側に引き違い窓と東側の滑り出し窓がありバルコニーに直結、風通し・日当たり◎

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ウォークインクローゼットとは別に収納スペースを設置。 季節や用途によって使い分け頂けます。

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ワークスペースや化粧台としてなど多種多様にお使いいただけるデスク付き♪リモートワークでも活躍です。

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ワークスペースには小窓が付いており、朝日が差し込み気持ちよく作業することが出来ます。

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主寝室奥にはウォークインクローゼット。お洋服だけでなく小物から大きな荷物まで多様にお使いいただけます。

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南向きのバルコニーはゆったりとしたのんびり空間。 洗濯物を干したり日向ぼっこをしたりするのもいいですね。

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観葉植物や椅子やテーブルなど置いてお茶をしてゆっくりと癒し時間に活用ください☆

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南側約6帖の洋室。 2面採光で光を充分取り入れ、窓と扉を開けておくことで換気にも。

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オープンクローゼットの奥には細い白の縦ラインが、シンプルで可愛らしいアクセントクロスを採用。 ナチュラルな木のインテリアと合わせれば北欧風にも☆ オープンクローゼットには中段をつけていないので、クローゼットとしてだけではなく、ベッドを入れて天蓋付きにアレンジしたり、勉強デスクを入れて集中できるワークスペースとしてもお好みに合わせてお使いいただけます。

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北側約5.3帖の洋室。 二面採光になっており、夕方には明るい西日が差し込みます。

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オープンクローゼットにはモスグリーンのアクセントクロスを採用で、カッコいい雰囲気に。隣室の約6帖のお部屋のクロスと色違いになっています。

久留米市新築建売住宅「OURS久留米国分Ⅱ」

2階トイレ。 手洗い鉢がついた水洗トイレ。 お掃除機能多数・停電時手動で操作できます。 アクセントクロスはかっこよくスタイリッシュな濃紺色を採用。不燃・表面強化・抗菌・防カビ・汚れ防止の機能つき 更にスーパー耐久性で、長年お使いいただけます。

久留米市新築建売住宅「OURS久留米国分Ⅱ」前面道路

2022年1月16日撮影 基礎工事中です。上棟日2/4(金)予定

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この物件の支払例

販売価格
3,530万円
世帯年収目安
450万円台
月々支払例

8.2万円

頭金0円 /ボーナス払い 7万円
建物面積
108.47㎡ (32.81坪)
土地面積
199.13㎡(60.24坪)

※上記支払例の借入条件:金利0.75%、借入総額3,530万円、借入期間35年

上棟日2/4(金)予定!南に面した土間テラス・バルコニーにリビングの吹き抜け、リビングのテレビボードにはスタイリッシュでお洒落なクロスと間接照明♪約18帖のLDK、家族ゆっくりとおくつろぎ下さい♪アクセントクロスはネイビーやグレーでまとめてクールな印象になります。
◇グレーをベースに、スモークウッド調のアクセントを使用。より引き締まる外観になるよう、黒サッシを採用しました♪
◇玄関は家族みんなの分を入れても余裕のあるシューズクローゼット。
◇約18帖の吹き抜けリビングは開放感たっぷりです。
◇パントリーはダイニングよりにある為、食器棚としてだけでなく、家電などを置いてスッキリお使いいただけます。
◇対面のシステムキッチンには吊戸棚がなく開放的、でも収納場所には困りません♪
◇ホーロー製のパネルや天板を使用してしているのでお掃除楽々♪
◇広々とした洗面脱衣所は収納もたっぷりです。
◇約1坪の広さでのんびりと疲れを癒せるゆったりとした浴室♪
◇安心のオール電化住宅。ボタン一つですべてお任せ全自動タイプのエコキュート。
◇久留米市立東国分小学校まで約徒歩10分。

◇弊社完成物件へのご案内や施工事例・資金計画資料などのお渡しが出来ます。
お気軽に朝日I&Rリアルティ久留米支店までお問い合わせください(^^♪

間取り図

設備・仕様画像

  • 久留米市新築戸建『OURS久留米国分Ⅱ』

    タカラスタンダード『オフェリア』のシステムキッチンはホーローパネルで油汚れなども水拭きでサッと一拭き♪

  • 久留米市新築戸建『OURS久留米国分Ⅱ』

    タカラスタンダード『エリシオ』人工大理石使用で高級感があり、ハイバック設計シャワー水栓で水撥ねも気になりません。 お掃除時にはシャワーヘッドか伸びるようになっているので、簡単にお掃除可能です♪

  • 久留米市新築戸建『OURS久留米国分Ⅱ』

    タカラスタンダード『リラクシア』のシステムバスはホーロー製のクリーンフロアを採用。皮脂汚れなども簡単お掃除♪ また、壁面はマグネット式になっており、収納棚を自由に使えることが可能。

  • 久留米市新築戸建『OURS久留米国分Ⅱ』

物件概要

種目 新築一戸建住宅
間取り 4LDK 間取り内訳 LDK 約18帖 和室 約4.5帖 洋室約6帖・約5.3帖・約7.5帖
土地面積 199.13㎡(60.24坪) 私道面積 -
建物面積 108.47㎡ (32.81坪) 建物構造規模 木造
築年月(竣工月) 2022年3月末 完成予定 駐車場 3台
建ぺい率/容積率 60%、200%
都市計画 市街化区域
接道状況 北側:接道13.05m、幅員4.5m
地目 宅地
土地権利 所有権
地勢 平坦
用途地域 第二種住居地域
現況 未着工
取引態様 売主
               

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交通・地図

所在地 福岡県久留米市国分町
最寄駅 久大本線「南久留米駅」駅 最寄駅徒歩分数 徒歩10分
最寄バス停 堀川バス/西村 最寄バス停徒歩分数 徒歩5分
小学校校区 久留米市立東国分小学校 中学校校区 久留米市立明星中学校

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    久留米野田郵便局 104m(徒歩2分)

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    久留米警察署国分交番 589m(徒歩約7分)

その他

設備 ・オール電化・システムキッチン・カウンターキッチン・IHクッキングヒーター・人造大理石天板・タッチレス水栓・食器洗い乾燥機・ホーローキッチンパネル・トイレ2カ所・便座保温機能・ウォシュレット・シャンプードレッサー・洗面台3面鏡付・洗面台コンセント付(外2ヶ所,内2ヶ所)・人造大理石ボウル・浴室暖房乾燥機・追い炊き機能・高断熱浴槽・足し湯・浴室ワイドミラー・浴室壁ホーロー・浴室に窓・シューズクローゼット・ウォークインクローゼット・複層ガラス・LED照明・24時間換気システム・火災報知器・モニター付インターフォン・人感センサー付玄関灯・駐車3台可
特徴 ■高断熱■省令準耐火構造住宅■新築住宅瑕疵保険加入■断熱材ダルトフォーム使用
■近隣に買い物施設・銀行、郵便局が充実しており生活の利便性良好です!
諸条件・相談 -
情報登録日 2022/01/14 情報更新日 2022/01/16
物件番号 kurume0006
建築確認番号 第 R03確認建築福住セ筑01072 号

取引条件等

引渡し 2022年3月末以降
               

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    月々返済の目安
    6.8万円
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