OURS 佐賀 神野小 3号地
REASON
廊下を作らず大空間を実現したLDK。家事動線に優れ家族が仲良くなれる自慢の間取りです！玄関の造作洗面台で、手洗いうがいの習慣が身に付きます♪
販売価格：3,290万円
- 建物面積
- 106.82㎡（32.31坪）
- 土地面積
- 173.85㎡（52.59坪）
- 月々お支払例
- 7.7万円 頭金- 万円/ボーナス払い5万円
- 世帯年収目安
- 450万円台
※地方銀行特別金利0.6％（10年期間固定・借入期間35年間・ボーナス払い年2回）
- 遂に建物完成。見学出来ます。
ご成約特典・家具一式プレゼント
割石の自然な表情を楽しめるチャコールの外壁とセメント調のアクセントが、美しいコントラスを演出する外観。建物と外構のバランスが調和するように計画されています。
角度によって様々な表情を見せるファサードが印象的です。駐車3台可能なので、来客の際にも安心ですね。
玄関前のポストも、外観を崩さないモダンな印象を与えてくれます。
晴れている日は玄関に光を取り入れて明るく、雨の日は濡れずに中に入ることができます。
家族と来客の動線を分けた便利な2WAY玄関。素材が持つ色味や風合いを活かした玄関ドアが印象的。スリットからの自然光で明るい玄関です。
帰宅してすぐ手洗いうがいができる造作洗面台を玄関に設けました！ブラウンの造作棚とグリーンのアクセントでホッとできる落ち着いた空間を演出します。
玄関の造作洗面台では、来客の際や帰宅後など様々な場面で使用できます。シンプルなデザインでスッキリとした印象です。
約19帖のLDKは開放的な空間を演出します。どこの部屋に行くにもリビングを通る間取りになっているので家族の会話も増えそうですね。
視線を遮るものがないのでLDK全体に一体感が生まれます。どこにいても家族団らんの時間を楽しめそう
帰宅してLDKへのドアを開けると家族の笑顔がお出迎え♪心温まる瞬間が日々の小さな幸せになります
カウチソファなど大きめの家具を置いてもゆったり感を損なわず、人が通れるスペースもしっかり確保されています。
こだわりの家具で統一することで洗練された空間となり、来客スペースとしても機能する万能リビングです
キッチンとダイニングが横並びのレイアウトは、忙しい調理・配膳・片付けといった家事動線の負担減になります
カウンター横のコンセントに携帯の充電やパソコンなどをつなげて作業することも出来ます。
お料理を作ったそばからダイニングテーブルに置けるので、キッチンがごちゃごちゃせず作業効率もUP
キッチンに腰壁を設けることで「目隠し」代わりに♪リビングや和室にお客様がいても手元が見えづらいのが嬉しいポイント
キッチンから和室やリビングを見通せるので、お子様の様子を見守りながら作業ができたり帰宅した家族を温かく迎えることができます。オシャレなペンダントライトで毎日楽しくお料理ができそう♪
カウンターやペンダントライトによってまるでカフェテリアのようなオシャレな雰囲気を醸し出してくれます。
急な来客時に椅子や机を準備せずとも、カウンターを利用することも出来ます。キッチンと対面になっていることで、お話しながら作業できるのも嬉しいですね。
カウンター横の収納は可動棚となっているので、アイテムに応じて高さ調節可能！上段には出番の少ないキッチン家電を、下の段にお勉強道具を収納するなど多目的に利用できます！
約4.5帖の和室は、地窓でプライバシー性を守りながら採光や通風を確保できる設計になっています。普段とは違う景色が楽しめるのも地窓の魅力です。
間仕切りを設けないことでLDKに奥行き感をもたらし、LDKと合わせて約23帖の大空間が生まれます。
和室には約1帖の押し入れとは別に階段下のデッドスペースを活用した収納を設けました。お子様のオモチャや季節ものの家電の収納に最適です。
1Fトイレは、高機能で節水型のロータンクトイレとコンパクトな手洗い器で快適な空間に。グリーンのアクセントクロスがリラックス効果をもたらし、ほんのり照らすペンダントライトがオシャレ空間を演出します。
水廻りを一か所にまとめることで家事を効率的に行うことができます。
白を基調としたスッキリとした印象の洗面脱衣室です。
LDKの奥に位置する洗面脱室は、扉をあけるとＬＤＫや2階へスムーズに移動できるので、家事動線に優れています！
浴室の壁はまるで木に囲まれているようなパネルで、落ち着いていて上品な大人の空間を演出します。
白とグレーでまとめた落ち着いた印象のトイレ。天井に近い位置に高窓を配置することでプライバシーを確保するとともに閉塞的な空間を明るく居心地よくしてくれます。
L字になった2階廊下は、夫婦の寝室とお子様のお部屋へと続きます。居室と隣り合わない位置にトイレを配置することでプライバシーも確保されていますよ。
2階には約3帖のファミリークローゼットを。家族の衣類や旅行用のスーツケース、衣替えの衣装ケースなどを収納できます。
お客様の目に留まりにくい位置に配置することで、突然の来客の時などサッと片付けができてとっても便利
約6帖の寝室は、ブラックチェリーの床材とネイビーのアクセントでナチュラルなコーディネートに。
北側壁一面に2つのクローゼットを設けました。白の建具でお部屋が広くスッキリ見えますね
2つの収納は、夫婦それぞれで自由にカスタマイズしたり、アイテム別に分けて収納したりと、使い方自由自在
約3帖のバルコニーは、洗濯物を干すだけでなくテーブルと椅子を置いて家族で食事をを楽しんだり、たまには外でお仕事という楽しみ方もできますよ♪スポットライトがついているので、夜の雰囲気もgood！
約5.4帖の洋室は、オープンクローゼットとの仕切りを利用して、机を置いたりベッドを置くなどして空間を有効活用することができます
南側の洋室は約5帖。二面採光で明るい空間が広がります。形の違う窓を採用することで、視線の抜け感や風量の調節ができるのが便利ですね。
CHECK POINT
OURS 佐賀 神野小 3号地の
チェックポイント
□■ OURS神園Ⅱ3号地の特徴 ■□
・オール電化住宅なので光熱費を安く抑えられる上、住宅内に熱源を引き込まない為安全性にも優れています！
・玄関の鍵はポケットキーになっております！扉を表から見たとき、従来の鍵穴がないため、
ピッキングをされる恐れが少ないこと、また、鍵の複製が難しいことから防犯上、注目を浴びています。
・住宅瑕疵保険などの保証内容も充実で安心です。
建物はお引渡しから１０年間（ＪＩＯ）
地盤保証はお引渡しから２０年間
設備関係もそれぞれメーカー保証付き
HOUSE PLAN
4LDK
LDK18帖 和室4.5帖 寝室6帖 洋室5.2帖 洋室5.2帖
LDKを中心とした、家族の絆が深まる間取りです。廊下を無くし一体感を高めることでどこにいても家族の気配を感じることができます。
建築中でも生活のイメージがしやすいように、間取りのおすすめポイントをまとめました♪
全4区画のデザイン住宅が立ち並びます。お問い合わせお待ちしております。
- OURS 佐賀 神野小 3号地への
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見学予約 - 電話でのお問い合わせ
0120-365-315
朝日I＆Rリアルティ佐賀支店
設備・仕様EQUIPMENT
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【LIXIL・システムキッチン】2550幅のゆとりある作業スペースで、楽しくお料理することができます！また、手が汚れていても大丈夫な【タッチレス水栓】付きで、家事の負担を軽減できるのも嬉しいポイントです♪
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【LIXIL・システムキッチン】大容量の食器洗浄乾燥機付きで洗い物もラクラク♪収納も豊富なのでお鍋や調理量などを細かく分類して収納することができます。
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【LIXIL・洗面化粧台】三面鏡裏が全て収納になっており、トレイアレンジも可能なので高さが違うものもスッキリ収納できます！扉タイプのベースキャビネットには、バケツや洗剤などの大きなものも仕舞えて便利です。省電力・長寿命のLED照明付きです！
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【LIXIL・洗面化粧台】水栓周りの最大の悩みといえば、水ハネでたまった汚れのお掃除。キレイアップ水栓は、水栓周り水がたまることがないので、拭き掃除の手間がほとんどありません！
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【LIXIL・浴室】浴室乾燥暖房機付きで雨の日のお洗濯物も安心♪【キレイサーモフロア】は、スポンジが奥まで届きやすい構造と特殊な表面処理でお掃除ラクラク♪
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【LIXIL・浴室】たっぷり置けるカウンターは、取り外し可能！洗いにくいカウンターの裏や壁や床なども楽な姿勢で洗うことができます！【エコアクアシャワー】は空気を含んだ大粒の水滴が心地良い超節水シャワーです♪
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【LIXIL・1階トイレ】ロータンクタイプの節水型高機能トイレです。超節水ECO5では、従来品に比べ3日でお風呂1杯分の節水効果があります！年間節約金額に換算すると、約13800円もお得に！清掃性と快適性に優れたトイレです♪また、掃除道具を収納できる手洗い器付きで、狭いトイレ空間を充実活用できます！
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【LIXIL・1階トイレ】少ない水でも強力な水流でしっかりと汚れを落としてくれます。また、フチなしなのでお掃除もラクラク♪キズや汚れに強く、銀イオンパワーで細菌の繁殖も抑えてくれます！
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【LIXIL・2階トイレ】キレイ機能とベーシックな快適機能を搭載した、シャワー一体型トイレです。流線的なデザインでカジュアルな空間を演出しました♪1Fと同等の機能性・清掃性を備えております。
物件概要OUTLINE
- 種目
- 新築一戸建て住宅
- 間取り
- 4LDK
- 間取り内訳
- LDK18帖 和室4.5帖 寝室6帖 洋室5.2帖 洋室5.2帖
- 土地面積
- 173.85㎡（52.59坪）
- 私道面積
- -
- 建物面積
- 106.82㎡ （32.31坪）
- 建物構造規模
- 木造2階建て
- 築年月（竣工月）
- 令和4年5月下旬
- 駐車場
- 3台駐車
- 建ぺい率／容積率
- 60％ / 200％
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道状況
- 南側私道 幅員約4ｍ 接面約10ｍ
- 地目
- 宅地
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 現況
- 建築中
- 取引態様
- 売主
交通・地図ACCESSMAP
- 所在地
- 佐賀市神園2丁目
- 最寄駅
- 長崎本線「佐賀」駅
- 最寄駅徒歩分数
- 徒歩約20分
- 最寄バス停
- 昭和橋
- 最寄バス停徒歩分数
- 徒歩約2分
- 小学校校区
- 佐賀市立神野小学校
- 中学校校区
- 佐賀市立成章中学校
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※地図上の「対象地」は実際の場所ではない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
周辺施設LOCATION
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佐賀市立神野小学校：約900ｍ（徒歩約11分）
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佐賀市立成章中学校：約1700ｍ（自転車約10分）
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ佐賀神野西4丁目店：約350ｍ（徒歩約5分）
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ﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱﾓﾘ神園店：約250ｍ（徒歩約3分）
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マルキョウ神野店：約850ｍ（車約2分）
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わたなべ小児科：約210ｍ（徒歩約3分）
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佐賀駅：約1,500ｍ（車約5分）
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佐賀銀行鍋島支店：約700ｍ（約9分）
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佐賀八戸溝郵便局：約550ｍ（約7分）
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神野公園：約210ｍ（徒歩約3分）
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かみぞのクリニック：約500ｍ（車約2分）
その他OTHER INFORMATION
- 設備
- システムキッチン カウンターキッチン IHクッキングヒーター 食器洗浄乾燥機 ロータンクトイレ 便座保温機能 ウォシュレット シャンプードレッサー 洗面台鏡付 洗面台コンセント付 浴室乾燥機 追い炊き機能 保温機能 足し湯 バス1坪以上 シューズクローク LED照明 24時間換気システム 火災報知器 モニター付インターフォン 人感センサー付玄関灯 オール電化 駐車3台可
- 特徴
- ■県外からも多くの人が訪れる大人気の神野公園まで徒歩約3分と、小さなお子様がいるご家庭に嬉しい立地です♪■スーパーやコンビニ、病院や銀行など、生活に便利な施設が周辺に充実！■佐賀駅まで徒歩約20分と遠方への通勤通学やおでかけに便利♪■神野小学校まで徒歩約10分です。
- 諸条件・相談
- ■現地案内や店舗へのご来店は、感染防止対策の関係で【完全予約制】とさせて頂いております。お一組様ずつのご案内になりますので、直接来店された場合はお客様のご都合に添えない場合がありますことをご了承ください。
また、完成物件につきましては現地での【手指の消毒】の徹底、案内中の【窓の開放】にご協力をお願いいたします。
お客様の健康と安全確保のため、できる限りの対策を講じておりますが、不安な方は電話でお気軽にご相談ください。
■資料請求やご案内などお気軽にお問い合わせ下さい。
■ご来店・現地案内の日時もできる限りご希望に沿えるように調整させていただきます。
■資金計画・住宅ローンの相談も随時受付けております。 - 情報登録日
- 2021/11/09
- 情報更新日
- 2022/07/01
- 物件番号
- saga0049
- 建築確認番号
- 第12106480号
- 取引条件等
- 引渡し： 令和4年6月上旬
