OURS 佐賀 神園Ⅱ4号地

       

OURS 佐賀 神園Ⅱ4号地

佐賀市新築建売住宅「OURS神園Ⅱ4号地」

チャコールブラック×ホワイトの2トーンがモダンで洗練された印象を与える外観。光の当たり具合によって見え方が細やかに変化する楽しさも堪能できます♪

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ホワイトの外壁に覆われた玄関ポーチは、雨の日の傘の開閉に便利なだけでなく、外からの視線を遮る役割も果たします!

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白を基調とした清潔感のある玄関に、存在感のある玄関ドアでメリハリをつけました。落ち着いた色味で温かな雰囲気になりますね。

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玄関入ってすぐ、ハイドアのタワー収納を設けました!家族分の履物がしっかり収まります。可動棚になっているのでブーツや長靴、お外遊びの道具なども高さに合わせて収納することができますよ♪

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約17.5帖のLDKに、開放的な空間を作り出す吹抜けを設けました。スポットライトで空間演出ができるのが嬉しいポイントです♪

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家の中でも過ごす時間が長く人が集まるリビングでどのように過ごすのか、目的は様々。家族の気配を感じつつも自分が好きなことを気兼ねなく出来るように、家族全員が満足できる間取りになっています。

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リビング部分に掃き出し窓を設けないことで、明るくて静かで適度な「おこもり感」が生まれました♪人目を気にせずテレビを見たりソファに寝転んだりできます♪

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リビングに隣接した和室には仕切りを設けていないので、LDKに奥行き感をもたらします。LDKと合わせて約22帖の開放的な空間が広がります。

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窓が多いLDKですが、人目が気にならない位置に配置しているのでプライバシーがしっかり確保されています!

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ダイニングに設けた南向きの掃き出し窓から十分に光が差し込みます。薄いブラウンの床材はどんなインテリアとも相性が良く、飽きがこない落ち着きのある色味です♪

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リビングを通って2階に行く動線なので、家族と顔を合わせやすく家族の行動をある程度把握することができて安心感がありますね♪

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キッチン天井を折り下げ天井にし、且つコンクリートのような質感のアクセントを施すことで、一体感のあるLDKにメリハリをつけることができます。

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LIXILのシステムキッチンで気分が上がり家事もはかどりそう♪お料理をしながらLDK全体が見渡せるので、家族とコミュニケーションを取ることができますよ。

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キッチンの奥には約1帖のパントリーを設けました。扉はありませんが、左右に収納スペースを設けているので雑多な様子が見えにくいのが特徴です。照明&開閉できる窓を設置しているので、明るく換気ができて便利です!

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パントリー左右の棚は4段の可動棚になっているのでアイテムに応じて高さ調節できます。一番下にゴミ箱を置くスペースを作ってもいいですね!

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階段前に約1帖の物入れを設けました。中段・枕棚付きで様々な収納に便利です。トイレットペーパーなどの衛生品や季節もの家電などを収納してもいいですね♪

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階段下のデッドスペースも無駄にはしません!日常使いしないようなキッチン家電や掃除道具などを仕舞うことができますよ♪

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リビング横に設けた約4.5帖の和室は、どこにいても目が行き届くのでお子様の遊び場にしても◎!テレビを見ながらゴロゴロできるのは、和室ならではの魅力です♪

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ダニの発生やカビの増殖を抑えられる畳で、お子様のお昼寝にも最適♪汚れや日焼けに負けにくく、ペットのひっかきなどでも傷つきにくいのも嬉しいポイントです♪

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和室にも約1畳分の収納を設けました。中段と枕棚付きなので、お布団とそれ以外の物を分けて収納することが可能。お子様のオモチャや節句のお人形などをしまっておけば、出すのも片づけるのもラクラクです♪

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水廻りを一か所にまとめることで、家事負担軽減につながります。トイレも奥まった位置にあるので、音やにおいが漏れる心配もありません。

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1階トイレは、爽やかなイエロー系のクロスとヘリンボーン柄の2色使いで、どこか洗練された印象を与えます。コンパクトなロータンクトイレと手洗い器付きが嬉しいですね♪

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廊下を無くした分、約3帖の洗面脱衣室を確保することができました♪洗濯機・洗面化粧台・壁面収納があってもゆとりの広さです。

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壁面収納は4段の可動棚付きで、タオルや衣類、洗剤などのストックを収納することができます。

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2階ホールにも収納を設けました。2階用の掃除道具などをしまっておくと、掃除の度に階段を上り下りしなくても済むので家事がはかどります♪

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あると嬉しい2階トイレ♪朝のトイレ渋滞の解消にもなり、夜中に1階に下りずに済むのでとても便利です!

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約7.5帖の主寝室に掃き出し窓を設けないことで、家具配置の自由度がUP!小さめの窓を多数採用することで採光も換気も確保でき、落ち着いて睡眠をとることができます♪

主寝室のクローゼットは、収納家具を置いて衣類だけでなく下着などの細かいものもまとめて収納できます。夫婦別々に使用してもOK!

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主寝室には、リモートワークで大活躍の造作棚を設けました。スポットライトと窓があることで、時間を問わず快適に使用できます。爽やかなブルーのアクセント効果で、気持ちよく作業ができそうですね♪

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吹抜けとつながる小窓は、プライバシーを確保しつつも家族の気配を感じることができる万能窓です!

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北東に位置する約5.2帖の洋室は、二面採光で明るく朝日とともに気持ちよく目覚めることができるお部屋です。

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オープンクローゼットを採用することで、お部屋の圧迫感がなくなり開放感がありますね♪

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扉の開閉で発生するデッドスペースがないので、汚れがたまりにくくお掃除もラクラク♪収納の壁にチェック柄のアクセントをこっそり忍ばせているので、「見せる収納」で楽しむのも◎!

佐賀市新築建売住宅「OURS神園Ⅱ4号地」

ブルーグレーのアクセントクロスが特徴的な南西の約5.4帖の洋室です。年齢・性別問わず誰でも使える「自由度が高い」お部屋となっております。

佐賀市新築建売住宅「OURS神園Ⅱ4号地」

収納とデスクスペースをあらかじめ確保しておくことでお部屋がスッキリ片付き、お友達を呼べるスペースも確保できます♪

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この物件の支払例

販売価格
3,290万円
世帯年収目安
450万円台
月々支払例

8.4万円

頭金0円 /ボーナス払い 5万円
建物面積
104.75㎡ (31.69坪)
土地面積
179.46㎡(54.29坪)

※地方銀行金利0.8%(10年期間固定・借入期間35年間・ボーナス払い年2回)

毎日の家事と子育ての負担を軽減できるお家。LDK⇒水廻りへの移動がスムーズなので家事時短に♪収納豊富で、人が集まるLDKをスッキリシンプルに保つことができます。
□■ OURS神園Ⅱ4号地の特徴 ■□

・オール電化住宅なので光熱費を安く抑えられる上、住宅内に熱源を引き込まない為安全性にも優れています!
・玄関の鍵はポケットキーになっております!扉を表から見たとき、従来の鍵穴がないため、
ピッキングをされる恐れが少ないこと、また、鍵の複製が難しいことから防犯上、注目を浴びています。
・住宅瑕疵保険などの保証内容も充実で安心です。
 建物はお引渡しから10年間(JIO)
 地盤保証はお引渡しから20年間
 設備関係もそれぞれメーカー保証付き

間取り図

設備・仕様画像

  • 佐賀市新築建売住宅「OURS神園Ⅱ4号地」

    【LIXIL・システムキッチン】2550幅のゆとりある作業スペースで、楽しくお料理することができます!また、手が汚れていても大丈夫な【タッチレス水栓】付きで、家事の負担を軽減できるのも嬉しいポイントです♪

  • 佐賀市新築建売住宅「OURS神園Ⅱ4号地」

    【LIXIL・システムキッチン】大容量の食器洗浄乾燥機付きで洗い物もラクラク♪収納も豊富なのでお鍋や調理量などを細かく分類して収納することができます。

  • 佐賀市新築建売住宅「OURS神園Ⅱ4号地」

    【LIXIL・洗面化粧台】三面鏡裏が全て収納になっており、トレイアレンジも可能なので高さが違うものもスッキリ収納できます!扉タイプのベースキャビネットには、バケツや洗剤などの大きなものも仕舞えて便利です。省電力・長寿命のLED照明付きです!※CG合成によるイメージ画像です。

  • 佐賀市新築建売住宅「OURS神園Ⅱ4号地」

    【LIXIL・洗面化粧台】水栓周りの最大の悩みといえば、水ハネでたまった汚れのお掃除。キレイアップ水栓は、水栓周り水がたまることがないので、拭き掃除の手間がほとんどありません!

  • 佐賀市新築建売住宅「OURS神園Ⅱ4号地」

    【LIXIL・浴室】浴室乾燥暖房機付きで雨の日のお洗濯物も安心♪【キレイサーモフロア】は、スポンジが奥まで届きやすい構造と特殊な表面処理でお掃除ラクラク♪

  • 佐賀市新築建売住宅「OURS神園Ⅱ4号地」

    【LIXIL・浴室】たっぷり置けるカウンターは、取り外し可能!洗いにくいカウンターの裏や壁や床なども楽な姿勢で洗うことができます!【エコアクアシャワー】は空気を含んだ大粒の水滴が心地良い超節水シャワーです♪

  • 佐賀市新築建売住宅「OURS神園Ⅱ4号地」

    【LIXIL・1階トイレ】ロータンクタイプの節水型高機能トイレです。超節水ECO5では、従来品に比べ3日でお風呂1杯分の節水効果があります!年間節約金額に換算すると、約13800円もお得に!清掃性と快適性に優れたトイレです♪また、掃除道具を収納できる手洗い器付きで、狭いトイレ空間を充実活用できます!

  • 佐賀市新築建売住宅「OURS神園Ⅱ4号地」

    【LIXIL・1階トイレ】少ない水でも強力な水流でしっかりと汚れを落としてくれます。また、フチなしなのでお掃除もラクラク♪キズや汚れに強く、銀イオンパワーで細菌の繁殖も抑えてくれます!

  • 佐賀市新築建売住宅「OURS神園Ⅱ4号地」

    【LIXIL・2階トイレ】キレイ機能とベーシックな快適機能を搭載した、シャワー一体型トイレです。流線的なデザインでカジュアルな空間を演出しました♪1Fと同等の機能性・清掃性を備えております。

物件概要

種目 新築一戸建て住宅
間取り 4LDK 間取り内訳 LDK17帖 和室4.5帖 寝室7.5帖 洋室5帖 洋室5帖
土地面積 179.46㎡(54.29坪) 私道面積 -
建物面積 104.75㎡ (31.69坪) 建物構造規模 木造2階建て
築年月(竣工月) 令和4年4月上旬 駐車場 3台駐車
建ぺい率/容積率 60% / 200%
都市計画 市街化区域
接道状況 南側私道 幅員約4m 接面約10m
地目 宅地
土地権利 所有権
地勢 平坦
用途地域 第一種住居地域
現況 建築中
取引態様 売主
               

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交通・地図

所在地 佐賀市神園2丁目
最寄駅 長崎本線「佐賀」駅 最寄駅徒歩分数 徒歩約20分
最寄バス停 昭和橋 最寄バス停徒歩分数 徒歩約2分
小学校校区 佐賀市立神野小学校 中学校校区 佐賀市立成章中学校

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その他

設備 システムキッチン カウンターキッチン IHクッキングヒーター 食器洗浄乾燥機 ロータンクトイレ 便座保温機能 ウォシュレット シャンプードレッサー 洗面台鏡付 洗面台コンセント付 浴室乾燥機 追い炊き機能 保温機能 足し湯 バス1坪以上 シューズクローク LED照明 24時間換気システム 火災報知器 モニター付インターフォン 人感センサー付玄関灯 オール電化 駐車3台可
特徴 ■県外からも多くの人が訪れる大人気の神野公園まで徒歩約3分と、小さなお子様がいるご家庭に嬉しい立地です♪■スーパーやコンビニ、病院や銀行など、生活に便利な施設が周辺に充実!■佐賀駅まで徒歩約20分と遠方への通勤通学やおでかけに便利♪■神野小学校まで徒歩約10分です。
諸条件・相談 ■現地案内や店舗へのご来店は、感染防止対策の関係で【完全予約制】とさせて頂いております。お一組様ずつのご案内になりますので、直接来店された場合はお客様のご都合に添えない場合がありますことをご了承ください。
また、完成物件につきましては現地での【手指の消毒】の徹底、案内中の【窓の開放】にご協力をお願いいたします。
お客様の健康と安全確保のため、できる限りの対策を講じておりますが、不安な方は電話でお気軽にご相談ください。

■資料請求やご案内などお気軽にお問い合わせ下さい。
■ご来店・現地案内の日時もできる限りご希望に沿えるように調整させていただきます。
■資金計画・住宅ローンの相談も随時受付けております。
情報登録日 2021/11/09 情報更新日 2022/01/19
物件番号 saga0050
建築確認番号 第12106490号

取引条件等

引渡し 令和4年4月上旬
               

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