OURS 佐賀 城東3号地

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  【システムキッチン：タカラスタンダード OFELIA】金属＆ガラスの良さを兼ね備えた、水・熱・臭い・衝撃に強いホーロー素材が特徴のキッチン。コンロそばの壁や引き出しの底の汚れも、サッと拭き取るだけでお手入れカンタン。蛇口一体型浄水器は「飲む・洗う・調理」のあらゆるシーンに対応できます。

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  【洗面化粧台：タカラスタンダード ELICIO】継ぎ目のないデザインで、汚れや水アカがたまりにくく、いつまでも清潔感をキープ。ハイバック仕様だから水栓まわりにも水がたまらず、お手入れもぐっとラクに。三面鏡の裏いっぱいに収納スペースを備え、外側と内側の両方にコンセントを2カ所ずつ配置しています。

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  【システムバス：タカラスタンダード RELAXIA】キズに強く、汚れがしみ込みにくい性質のホーロー素材を浴室パネルに使用。皮脂汚れが洗剤なしでお手入れでき、マグネットアイテムがしっかりとくっつきます。

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  【1階トイレ：LIXIＬ INAX】「超節水ECO5トイレ」は3日でお風呂1杯以上の節水効果を期待できます。 停電でリモコン操作ができなくなったときも安心な、手動洗浄機能も搭載されています。

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  【2階トイレ：LIXIL INAX】1Fと同等の機能性・清掃性を備えた手洗い一体型トイレです。流線的なデザインで無駄のないコンパクトなフォルムが特徴です。

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  【保証内容】お引渡し後10年間で5回実施の定期点検、20年間の地盤保証、水まわりや鍵の緊急トラブル時のかけつけサポート等、新生活を安心して快適に暮らせる住まいのサポートをはじめ、様々なサービスをご用意しております。

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  【BELS(ベルス)】朝日の住宅一棟一棟が、第三者機関による省エネ性能評価を受けています。ラベル内星マークが多いほど省エネ性が高く、家マークが多いほど断熱性能が高い建物であることを表しています。また、OURSシリーズはZEH水準を満たすよう設計されており、BELSにより取得したラベルはその証明書となります。

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  【太陽光発電：シェアでんき】OURSでは初期費用0円で太陽光発電を導入できる「シェアでんき」サービスを導入しています。サービス開始から最初の15年間は「シェアでんき」に自宅の屋根を貸している状態。その間、業界最安値級の22円/kWhで「シェアでんき」から電気を買うことができます。契約終了後は太陽光発電システム一式がお客様へ無償譲渡され、自由に売電可能となります。

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  【断熱材：HUNTSMAN・ダルトフォーム（屋根・壁）】ダルトフォームは約99％が空気でできた安全・環境に優しい断熱材で、吹き付け施工により隙間なく密着し、高気密・高断熱を実現します。室内の温度差を抑え、一年中快適な住環境を保つことで、ヒートショックの防止や冷暖房効率の向上にもつながり、家計にも優しい省エネ効果があります。※屋根:150mm 壁:90mm ※床下には別種の断熱材を使用しております。

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  【第一種換気：STIEBEL ELTRON・VLR-70】室内の空気環境を健全に保つためには計画的な換気が欠かせません。しかし、窓を開けて換気を行うと、せっかく空調で快適に調整された室温が外気に影響されてしまい、再度空調が必要になります。約50秒間隔で排気と給気を交互に行い、高い熱交換効率で冷暖房の無駄を抑えつつ、確実な換気を実現。高性能フィルターが花粉やPM2.5をシャットアウトし、健康で快適な住環境づくりに貢献します。

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  【複層ガラス：LIXIL・Low-E複層ガラス クリア】ガラス層の中に、乾燥空気よりも高い断熱性を発揮するアルゴンガスが入っており、室内の快適な暖房熱を逃がしません。また、室内側のガラスに無色透明の特殊金属膜をコーティングすることで、優れた断熱性能と日射熱取得率の両立を実現。透明度が高いので採光性にも優れています。

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  【耐力面材：タイガーEXプログレ】耐力面材とは、地震や台風による水平荷重（横からの力）に「面」で抵抗する建築材料。弊社物件に使用している面材は①石膏でできているから木質系面材と比べ火に強く、燃えにくい②湿気を外部に放出するため土台や柱、壁などを腐食させる原因となる結露の発生を抑制するという特徴をもち、耐震性だけでなく、耐火性・通気性に優れています。加えて耐震等級３相当の構造設計を採用しています。

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  【玄関ドア：LIXIL・Familock電池式】スマートフォンやリモコン、カードキー、タグキーを使用して玄関ドアの施解錠を行うシステム。スマホをポケットに入れておけば、ドアのボタンをタッチするだけで施解錠ができ、専用アプリから施解錠履歴の確認も可能です。

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  【EV・PHEV充電用屋外コンセント：Panasonic・200V用】屋外に電気自動車の充電用コンセントを設けています。年々高まるEV普及率から将来を見据え、いつでも電気自動車をお迎えできます。

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  【宅配ボックス：LIXIL】玄関ポーチやアプローチに馴染むすっきりとした門柱型の宅配ボックス。120サイズまで受け取り可能な大容量タイプです。

種目

新築一戸建住宅

間取り

3LDK

間取り内訳

LDK約22.4帖　寝室約8帖　洋室約4.5帖　洋室約4.5帖

土地面積

210.19㎡（63.58坪）

私道面積

－

建物面積

105.16㎡ （31.81坪）

建物構造規模

木造2階建て

築年月（竣工月）

2025年12月

駐車場

駐車3台可能

建ぺい率／容積率

60％・200％

都市計画

市街化区域

接道状況

南側市道　幅員約6ｍ　間口約12.6ｍ

地目

宅地

土地権利

所有権

地勢

平坦

用途地域

第一種中高層住居地域

現況

更地

取引態様

売主

所在地

佐賀県佐賀市巨勢町大字牛島

最寄駅

JR長崎本線「佐賀駅」駅

最寄駅徒歩分数

徒歩約30分

最寄バス停

東佐賀

最寄バス停徒歩分数

徒歩約5分

小学校校区

佐賀市立循誘小学校

中学校校区

佐賀市立城東中学校

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  佐賀市立循誘小学校：約850ｍ（徒歩約12分）

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  佐賀市立城東中学校：約350ｍ（徒歩約5分）

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  錦華幼稚園：約40ｍ（徒歩約3分）

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  城東保育所：約600ｍ（徒歩約8分）

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  マックスバリュ巨勢店：約350ｍ（徒歩約5分）

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  セブンイレブン佐賀東佐賀店：約500ｍ（徒歩約7分）

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  ドラッグストアモリ巨勢店：約400ｍ（徒歩約5分）

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  牛嶋構口公園：約230ｍ（徒歩約3分）

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  巨勢郵便局：約650ｍ（徒歩約9分）

設備

【０円ではじめるおトクな太陽光発電システム「シェアでんき」を導入】

シェアでんきとは？
◆お客様の初期費用一切なし。初期費用完全無料で太陽光システムを搭載。
◆電気代を大幅に節約。発電した電気は業界最安値級の２２円/kwhで使用可能。
◆１５年後に無償でお譲りします。
◆無償譲渡後は発電した電気を無料でご利用可能。さらに売電収入を得ることが可能。
◆アフターメンテナンスはシェア電気にて負担・対応。
◆電気料金単価の上昇やインフレがあっても契約期間中の値上げは一切なし。

※その他詳細についてはお問い合わせ下さい。

特徴

■佐賀市立循誘小学校まで徒歩約11分、佐賀市立城東中学校まで徒歩約5分■お得なシェアでんき導入物件■近隣に買い物施設や医療施設が充実しており生活しやすい立地

諸条件・相談

■資料請求や案内等お気軽にお問い合わせください。
■ご来店・現地案内の日時もできる限りご希望に沿えるよう調整させていただきます。
■資金計画・住宅ローンの相談も随時受付けております。

情報登録日

2025/06/20

情報更新日

2025/08/30

物件番号

saga108

建築確認番号

第12502540号

取引条件等

引渡し： 相談

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