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朝日I&Rホールディングス

OURS嬉野Ⅱ１号地

ABOUT

＼お客様の声により独立洗面台を採用／

南向き玄関は大通りからの視線を遮り、
「絵画」のようなピクチャーウィンドウは、帰宅直後のあなたに解放感と植栽の緑による癒しをもたらします。

販売価格：3,598万円

建物面積
106.82㎡（32.31坪）
土地面積
203.05㎡（61.42坪）
月々お支払例
8.6万円  頭金- 万円/ボーナス払い5万円
世帯年収目安
540万円台
  • 補助金
  • BELS
  • ZEH
  • コンビニ
  • スーパー
  • 公園
  • オール電化
  • 家具付き
  • 吹き抜け
  • 庭付き
  • LDK15帖
  • LDK18帖
  • 3LDK
  • 3台駐車

※地方金融機関特別金利0.9％（変動金利・借入期間40年間・ボーナス払い年2回）　　　　　　　　　　　　※物件価格とは別にBELS証明書申請費用165,000円が必要となります。

  • 冷蔵庫・シンク・IH間を2、3歩で動ける
    効率重視のⅡ型キッチン
  • 掃除・整理整頓が捗る
    複数の収納
嬉野市新築建売住宅「OURS下野Ⅱ1号地」外観

嬉野市新築建売住宅「OURS下野Ⅱ1号地」玄関

嬉野市新築建売住宅「OURS下野Ⅱ1号地」LDK

嬉野市新築建売住宅「OURS下野Ⅱ1号地」LDK

嬉野市新築建売住宅「OURS下野Ⅱ1号地」LDK

嬉野市新築建売住宅「OURS下野Ⅱ1号地」LDK

嬉野市新築建売住宅「OURS下野Ⅱ1号地」キッチン

嬉野市新築建売住宅「OURS下野Ⅱ1号地」キッチン

嬉野市新築建売住宅「OURS下野Ⅱ1号地」収納

嬉野市新築建売住宅「OURS下野Ⅱ1号地」収納

嬉野市新築建売住宅「OURS下野Ⅱ1号地」脱衣室

嬉野市新築建売住宅「OURS下野Ⅱ1号地」脱衣室

嬉野市新築建売住宅「OURS下野Ⅱ1号地」洗面室

嬉野市新築建売住宅「OURS下野Ⅱ1号地」主寝室

嬉野市新築建売住宅「OURS下野Ⅱ1号地」主寝室

嬉野市新築建売住宅「OURS下野Ⅱ1号地」バルコニー

嬉野市新築建売住宅「OURS下野Ⅱ1号地」外観

CHECK POINT
OURS嬉野Ⅱ１号地の
チェックポイント

LDK → ホール → 脱衣室の回遊動線は生活をストレスフリーに。

ホスクリーン付きの脱衣室はFCLに近く、「干す」、「仕舞う」が５歩で行えます。

独立洗面台も混雑回避に一役買いますね。

 

HOUSE PLAN

3SLDK

LDK約19.5帖　主寝室約8帖　洋室⑴約4.5帖　洋室⑵約4.5帖




設備・仕様EQUIPMENT

  • 嬉野市新築建売住宅「OURS下野Ⅱ1号地」キッチン

    【システムキッチン：LIXIL ND】ワークトップからシンクまで変色・変形が起こりにくい、人造大理石を採用。空間に馴染むシンプルデザイン「オールインワン浄水栓」はワンタッチで原水・浄水の切り替えができるのも嬉しいポイントです。

  • 嬉野市新築建売住宅「OURS下野Ⅱ1号地」浴室

    【システムバス：LIXIL AX】空気をふくんだ大粒の「エコアクアシャワー」は、やさしい肌あたりと節水を両立し、毎日のシャワータイムを上質に仕立てます。深呼吸したくなる心地良さに、心も体もリセットできます。

  • 嬉野市新築建売住宅「OURS下野Ⅱ1号地」洗面化粧台

    【洗面化粧台：LIXIL EV】継ぎ目のないデザインで、汚れや水アカがたまりにくく、いつまでも清潔感をキープ。ハイバック仕様だから水栓まわりにも水がたまらず、お手入れもぐっとラクに。三面鏡の裏いっぱいに収納スペースを備え、外側1カ所、内側2カ所にコンセントを配置しています。

  • 嬉野市新築建売住宅「OURS下野Ⅱ1号地」1Fトイレ

    【トイレ：LIXIＬ INAX】「超節水ECO5トイレ」は3日でお風呂1杯以上の節水効果を期待できます。 停電でリモコン操作ができなくなったときも安心な、手動洗浄機能も搭載されています。

  • 嬉野市新築建売住宅「OURS下野Ⅱ1号地」2Fトイレ

    2階トイレ：LIXIL INAX】1Fと同等の機能性・清掃性を備えた手洗い一体型トイレです。流線的なデザインで無駄のないコンパクトなフォルムが特徴です。

  • 【保証内容】お引渡し後10年間で5回実施の定期点検、20年間の地盤保証、水まわりや鍵の緊急トラブル時のかけつけサポート等、新生活を安心して快適に暮らせる住まいのサポートをはじめ、様々なサービスをご用意しております。

  • 嬉野市新築建売住宅「OURS下野Ⅱ1号地」BELS

    【BELS(ベルス)】朝日の住宅一棟一棟が、第三者機関による省エネ性能評価を受けています。ラベル内星マークが多いほど省エネ性が高く、家マークが多いほど断熱性能が高い建物であることを表しています。また、OURSシリーズはZEH水準を満たすよう設計されており、BELSにより取得したラベルはその証明書となります。

  • 【太陽光発電：シェアでんき】OURSでは初期費用0円で太陽光発電を導入できる「シェアでんき」サービスを導入しています。サービス開始から最初の15年間は「シェアでんき」に自宅の屋根を貸している状態。その間、業界最安値級の22円/kWhで「シェアでんき」から電気を買うことができます。契約終了後は太陽光発電システム一式がお客様へ無償譲渡され、自由に売電可能となります。

  • 【断熱材：HUNTSMAN・ダルトフォーム（屋根・壁）】ダルトフォームは約99％が空気でできた安全・環境に優しい断熱材で、吹き付け施工により隙間なく密着し、高気密・高断熱を実現します。室内の温度差を抑え、一年中快適な住環境を保つことで、ヒートショックの防止や冷暖房効率の向上にもつながり、家計にも優しい省エネ効果があります。※屋根:150mm 壁:90mm ※床下には別種の断熱材を使用しております。

  • 【第一種換気：STIEBEL ELTRON・VLR-70】室内の空気環境を健全に保つためには計画的な換気が欠かせません。しかし、窓を開けて換気を行うと、せっかく空調で快適に調整された室温が外気に影響されてしまい、再度空調が必要になります。約50秒間隔で排気と給気を交互に行い、高い熱交換効率で冷暖房の無駄を抑えつつ、確実な換気を実現。高性能フィルターが花粉やPM2.5をシャットアウトし、健康で快適な住環境づくりに貢献します。

  • 【複層ガラス：LIXIL・Low-E複層ガラス クリア】ガラス層の中に、乾燥空気よりも高い断熱性を発揮するアルゴンガスが入っており、室内の快適な暖房熱を逃がしません。また、室内側のガラスに無色透明の特殊金属膜をコーティングすることで、優れた断熱性能と日射熱取得率の両立を実現。透明度が高いので採光性にも優れています。

  • 【耐力面材：タイガーEXプログレ】耐力面材とは、地震や台風による水平荷重（横からの力）に「面」で抵抗する建築材料。弊社物件に使用している面材は①石膏でできているから木質系面材と比べ火に強く、燃えにくい②湿気を外部に放出するため土台や柱、壁などを腐食させる原因となる結露の発生を抑制するという特徴をもち、耐震性だけでなく、耐火性・通気性に優れています。加えて耐震等級３相当の構造設計を採用しています。

  • 【玄関ドア：LIXIL・Familock電池式】スマートフォンやリモコン、カードキー、タグキーを使用して玄関ドアの施解錠を行うシステム。スマホをポケットに入れておけば、ドアのボタンをタッチするだけで施解錠ができ、専用アプリから施解錠履歴の確認も可能です。

  • 【EV・PHEV充電用屋外コンセント：Panasonic・200V用】屋外に電気自動車の充電用コンセントを設けています。年々高まるEV普及率から将来を見据え、いつでも電気自動車をお迎えできます。

  • 【宅配ボックス：LIXIL】玄関ポーチやアプローチに馴染むすっきりとした門柱型の宅配ボックス。120サイズまで受け取り可能な大容量タイプです。

物件概要OUTLINE

種目
新築一戸建住宅
間取り
3SLDK
間取り内訳
LDK約19.5帖　主寝室約8帖　洋室⑴約4.5帖　洋室⑵約4.5帖
土地面積
203.05㎡（61.42坪）
私道面積
-
建物面積
106.82㎡ （32.31坪）
建物構造規模
木造2階建て
築年月（竣工月）
2026年2月予定
駐車場
駐車3台可能
建ぺい率／容積率
60％・200％
都市計画
非線引き
接道状況
北：幅員約9ｍ　間口約28.3ｍ
地目
宅地
土地権利
所有権
地勢
-
用途地域
第二種中高層住居専用地域
現況
建築中
取引態様
売主

交通・地図ACCESSMAP

所在地
佐賀県嬉野市嬉野町大字下野甲
最寄駅
西九州新幹線「嬉野温泉」駅
最寄駅徒歩分数
徒歩約18分
最寄バス停
温泉四区
最寄バス停徒歩分数
徒歩約9分
小学校校区
嬉野市立嬉野小学校
中学校校区
嬉野市立嬉野中学校

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周辺施設LOCATION

  • 嬉野市立嬉野小学校 約1500ｍ　徒歩約２２分

  • 嬉野市立嬉野中学校　約1800ｍ　徒歩約26分

  • ドラッグストアモリ嬉野店約450ｍ　徒歩約６分

  • マルキョウ嬉野店約550ｍ　徒歩約８分

  • ファミリーマート嬉野温泉点　約800ｍ　徒歩約11分

  • 嬉野市役所嬉野庁舎　約850ｍ　徒歩約13分

  • 嬉野図書館　約1000ｍ　徒歩約14分

  • 嬉野医療センター　約1200ｍ　徒歩約16分

その他OTHER INFORMATION

設備
【０円ではじめるおトクな太陽光発電システム「シェアでんき」を導入】

シェアでんきとは？
◆お客様の初期費用一切なし。初期費用完全無料で太陽光システムを搭載。
◆電気代を大幅に節約。発電した電気は業界最安値級の２２円/kwhで使用可能。
◆１５年後に無償でお譲りします。
◆無償譲渡後は発電した電気を無料でご利用可能。さらに売電収入を得ることが可能。
◆アフターメンテナンスはシェア電気にて負担・対応。
◆電気料金単価の上昇やインフレがあっても契約期間中の値上げは一切なし。

※その他詳細についてはお問い合わせ下さい。
特徴
・各種補助金や減税の対象となる『ＺＥＨ認定住宅』
・耐震等級最高等級の『３』相当
・花粉などを大幅にカットし、普段のお手入れも楽な『一種換気システム』導入（日本スティーベル：ダクトレスタイプ）
・気密性の高いウレタン吹付を採用で『断熱等級５』を実現
・初期費用、月額費用０円で利用できる『太陽光システム』搭載
諸条件・相談
◯資料請求や案内等お気軽にお問い合わせください。
◯土日祝のご内覧はもちろんのこと、平日でもご案内可能です。
◯お仕事帰りのなどの時間帯も事前にご連絡をいただけましたら調整させていただきます。
物件の購入等について、よく分からない、説明を聞きたいといったこともどんどんご相談下さい。
◯資金計画・住宅ローンの相談も随時受付けております。


情報登録日
2025/09/15
情報更新日
2025/09/15
物件番号
takeo0115
建築確認番号
第12502160号
取引条件等
引渡し： 相談

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